Je bent van plan je huis te gaan verkopen. Hier ga je hoogst waarschijnlijk veel geld voor vangen, maar ook zullen er kosten aan verbonden zitten. Maar huis verkopen kosten, wat zijn dit voor kosten? En waar moet je rekening mee houden? In dit artikel lees je meer over de kosten die verbonden zijn aan de verkoop van je woning waar je waarschijnlijk nog niet bij hebt stilgestaan.
Verschillende (onbekende) kosten
Bij de verkoop van een huis zijn er verschillende kosten waar je rekening mee moet houden. Zo heb je bijvoorbeeld leningen die je moet afsluiten, maar ook de kosten voor een notaris. Een notaris is namelijk verplicht. De kosten voor een notaris worden altijd betaald door de partij die de notaris kiest. Dat is in principe altijd de koper van het huis. De kosten zijn dan dus niet voor jou zelf, maar wel moet je rekening houden met je nieuwe huis. Daar moet je uiteraard een notaris in gaan schakelen, en zullen de kosten voor jou zijn. Kijk daarom zorgvuldig naar de mogelijkheden voor notarissen om de juiste uit te kiezen. In veel gevallen heb je ook een makelaar die je zult moeten betalen. Makelaars vragen gemakkelijk 1,5% van de verkoopprijs. Dit is een hoop geld. Veel mensen kiezen daarom vaak voor zelf woning verkopen. Een andere last waar mensen vaak niet bij stilstaan zijn de kosten die gemaakt worden bij het ontruimen van de woning. Je moet er namelijk voor zorgen dat wanneer je een woning verkoopt, deze volledig schoon en leeg wordt geleverd. Dit doe je doormiddel van een woningontruiming. Dit kost je tijd en geld, maar hierdoor zal je huis van top tot teen vrij worden gemaakt van inboedel. De kosten hiervoor verschillen, maar houd er rekening mee dat je zomaar tussen de 600 en 1500 euro kwijt zult zijn. Ook is het van belang dat wanneer je woning is ontruimd, er geen schade is te zien. Daarom moet je zorgen dat je eventuele schade aan essentiële onderdelen onderhoud en/of waar nodig vernieuwd. Dit is niet alleen voor het aanzicht maar heeft natuurlijk ook te maken met de uiteindelijke verkoopprijs. Die zal een stuk hoger zijn wanneer de gehele woning er netjes uitziet. Ten slotte is iets wat mensen vaak niet weten, een energielabel. Dat is namelijk sinds 2015 verplicht bij de verkoop van je woning. Kosten hiervoor liggen vaak rond de €200 euro. Huis verkopen kosten is dus een breed begrip waar veel aan zit verbonden wat je wellicht nog niet wist.
Huis verkopen kosten bij overlijden
Het komt regelmatig voor dat een partner is overleden, en je noodgedwongen aan de slag gaat met zelf woning verkopen. Dit is erg ongelukkig, en huis verkopen kosten zullen hierdoor vaak nog hoger zijn. Het kan namelijk zijn dat je hierdoor erfbelasting moet gaan betalen. Ook kan het zijn dat er een familie lid is overleden en dat diegene een koopwoning had. In dit geval heb je mogelijk te maken met een hypotheek die nog afgelost moet worden. Hierdoor moet je dus direct de woning verkopen. Een belangrijk iets hierbij is dat je nooit zomaar het geërfde huis moet ontruimen, want hierdoor kun je aansprakelijk worden gesteld voor schulden die er mogelijk zijn.
Bedankt voor het lezen van dit informatieve artikel op onze gemeente Gouda website.
